„SEGRO Airport Park Berlin“ – viel Bewegung am Hauptstadtflughafen
Seit dem 31. Oktober 2020 heißt es am Flughafen Berlin Brandenburg „Willy Brandt“: „Cleared for Take off“. An jenem Samstag ging das Terminal 1 des neuen Hauptstadt-Airports in Betrieb. Damit ist in Schönefeld, südlich der Stadtgrenze Berlins, eine neue internationale Drehscheibe entstanden. Für produzierendes Gewerbe und Logistikunternehmen ist diese Lage hochattraktiv.
Für SEGRO stand schon frühzeitig fest, in Sichtweite des Flughafens ein Logistik- und Gewerbeareal zu entwickeln. 2016 bezogen die ersten Mieter den „SEGRO Airport Park Berlin“. In drei weiteren Bauabschnitten entstand nach und nach eine Immobilie, die sämtlichen Anforderungen für moderne Light-Industrial- und Urban-Logistics-Flächen gerecht wird.
Schon jetzt ist der „SEGRO Airport Park Berlin“ eine Erfolgsgeschichte, zu der nicht nur der nahe Flughafen beiträgt, sondern auch die vorzügliche Verkehrsanbindung des Parks. Dadurch gestaltet sich der Lieferprozess für die letzte Meile nach Berlin deutlich schneller und effizienter. Das haben beispielsweise die Logistiker Go! und DHL erkannt. Go! nutzt als Mieter schon länger die Standortvorteile des „SEGRO Airport Parks Berlin“, DHL seit diesem Jahr.
Der etablierte Mietermix mit flughafenaffinen Unternehmen wie Fleurop, der Rieck Logistik-Gruppe sowie die DSV Air & Sea GmbH unterstreicht die Vielseitigkeit des Objekts.
Und schließlich ist auch Tesla Mieter im „Airport Park“. Der US-amerikanische Elektroautobauer hat zudem in Grünheide, wenige Kilometer weiter östlich, seine „Gigafactory“ gebaut. Dadurch dürfte der Logistikbedarf weiter ansteigen.
Startschuss für eine neue Phase
Es ist somit sinnvoll, dass der „SEGRO Airport Park Berlin“ weiter ausgebaut wird. Im sechsten Bauabschnitt werden seit November dieses Jahres insgesamt 18.500 Quadratmeter zusätzliche Mietfläche entwickelt, verteilt auf zwei Gebäude mit insgesamt acht Mieteinheiten für urbane Logistik.
Möglich wurde der Baustart durch das Ende des Bauabschnitts Nummer fünf im Dezember mit neuen Flächen für Light Industrial und Urban Logistics. Sieben von zehn Einheiten dort sind bereits vermietet. Jüngster Zugang ist ein Flughafen-Caterer, der 2.400 Quadratmeter beziehen wird.
Nach dem Ende der Parkerweiterung um 18.500 Quadratmeter wird die Gesamtfläche des „SEGRO Airport Parks Berlin“ vorerst 154.000 Quadratmeter betragen. Diese teilt sich auf in 82.000 Quadratmeter Gewerbe- und 72.500 Quadratmeter Logistikfläche, die seit längerem vollständig vermietet ist. Vorerst deswegen, weil die Planung für Bauphase sieben bereits 2022 beginnen wird.
Mit der stetigen Erweiterung des „Airport Parks Berlin“ reagiert SEGRO auf den wachsenden Flächenbedarf der Metropolregion Berlin. Direkt an die Bundesstraße B 96a und nur etwa 2,5 Kilometer entfernt von den Bundesautobahnen A 113 und A 117 bietet das Areal beste Verkehrsanbindungen.
Sämtliche Gebäudeteile des „SEGRO Airport Parks Berlin“ wurden und werden nach hochwertigen ökologischen Standards gebaut: So werden CO2-arme und recycelte Materialien verwendet, der Strom stammt aus erneuerbaren Energien, die Beleuchtung erfolgt über LED-Lampen, die Dachbegründung dient als Regenwasserspeicher und bemooste Bäume und Moosdächer filtern Partikel aus der Luft, die vom Autoverkehr erzeugt werden. Bei der Zertifizierung nach DGNB-Kriterien erfüllt der „SEGRO Airport Park Berlin“ mindestens Gold-Standard. Somit wächst ein „grüner“ Gewerbepark vor den Toren der Hauptstadt.
